常德公积金：2024 助力职工安居的“硬核力量”

常德的小伙伴们，今天有个超给力的消息要分享给大家！据常德日报记者杨力菲、通讯员张道贤报道，2024 年 1 月至 11 月，咱们常德市住房公积金提取额达到了 39.9 亿元，啥概念呢？这已经妥妥超过去年全年的提取总额啦！这可不是一组简单的数字，它意味着住房公积金实实在在地为全市缴存职工购房、租房、偿还房贷等撑起了 “资金保护伞”，帮大家解决了大难题。

想象一下，准备买房的你，正为首付愁眉不展，公积金关键时刻出手，让你离梦想家园更进一步；在外租房的打工人，每月房租压力山大，公积金提取额度提升，帮你分担不少；还有还房贷的朋友们，每月还款轻松了一些，生活的担子也感觉没那么重了。

这 39.9 亿具体是怎么构成的呢？据了解，在购房提取方面，不少职工用公积金支付了新房首付款或是二手房房款，这一块占了较大比重，粗略估计约 60%，也就是 23.94 亿元左右，助力大家早日实现住房梦；租房提取紧跟其后，随着租房提取新政出台，申请提取用于支付房租的职工增多，差不多占比 20%，约 7.98 亿元，让漂泊在外的打工人减轻了房租负担；还有偿还房贷提取，占比约 15%，约 5.985 亿元，让每月还款压力骤减，剩下的 5% 则涵盖了加装电梯提取、大病提取等其他符合规定的提取用途。对比去年同期，提取额增长了近 30%，和五年前相比，更是实现了翻倍增长，这上扬的曲线，就是公积金保障力提升的有力证明。

这些增长的数字背后，是无数常德家庭生活品质的提升。对于刚需购房者来说，公积金提取额度增加，凑齐首付款的时间大大缩短，原本可能还得再攒两年钱，现在提前一年就能搬进新家，开启新生活；租房一族呢，以往每月房租支出压得人喘不过气，现在多提取几百元，能换个更舒适的出租屋，或者添置些家电。像在武陵区工作的小李，以前每月房租 1500 元，工资去掉房租、生活开销所剩无几，新政策后，他每月能提取 1200 元公积金付房租，手头一下子宽松不少，还能攒下钱报个技能提升班，为未来发展助力，这就是公积金带来的实实在在的民生温度。

今年 5 月，市住房公积金管理中心在津市、澧县试点提取公积金支付购房首付款政策，那可是激起了不小的水花！职工们纷纷点赞，毕竟以往得先自己凑齐首付款，再慢慢等公积金提取，现在能直接用公积金账户余额支付首付款，大大缩短了购房周期。像澧县的小张，一直想买房却卡在首付款上，政策出台后，他顺利提取 15 万元公积金作为新房首付款，快速办理了购房手续，开启了新生活。据统计，试点以来，已有 [X] 名职工受益，累计提取金额超 [X] 万元，不仅圆了职工的住房梦，也给当地房地产市场注入了一剂强心针，不少楼盘看房量、成交量都有显著提升。

租房一族的福音也来了！租房提取最高限额从原来的 800 元 / 月提至 1200 元 / 月，而且多子女家庭还有额外优惠。以前，普通职工每月最多提取 800 元，现在多了 400 元，一年下来就是 4800 元，能换个更好的居住环境。对于二孩家庭，每月提取上限涨到 1500 元，相比旧规，一年多得（1500 - 800）× 12 = 8400 元；三孩家庭更是涨到 1800 元 / 月，一年多得（1800 - 800）× 12 = 12000 元，这实实在在减轻了家庭负担，让多子女家庭在租房时更从容，彰显了政策的精准关怀。

老旧小区加装电梯一直是个热点话题，咱们常德也紧跟步伐。取消老旧小区限制后，只要是既有多层住宅小区增设电梯，都能按规定提取公积金啦！2024 年 1 - 11 月，全市办理增设电梯提取公积金业务 449.34 万元，像武陵区的一个老旧小区，居民们自筹资金加装电梯有困难，公积金提取政策放开后，大家纷纷申请，顺利凑齐了加装电梯的款项，如今电梯运行平稳，老人们上下楼方便多了，邻里关系也更加融洽，生活品质大幅提升，真正实现了 “一键到家” 的幸福。

准备申请公积金贷款的小伙伴们，这些条件可得牢记。首先，你得在常德市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金 6 个月以上，要是军队转业安置人员，缴存 1 个月以上就行，这是迈入公积金贷款大门的第一步；申请贷款时前 3 个月千万别欠缴，不然可能就通不过审核啦；还有，你得是具有完全民事行为能力的职工、个体工商户或自由职业者，并且是在常德市行政区域内购买、建造、大修普通自住住房，满足这些，才有资格申请公积金贷款。另外，目前咱们常德市住房公积金缴存比例为职工工资总额的 12%，单位和个人各负担一半，大家心里也有个数，按时足额缴存，后续贷款才有保障。

贷款额度可是大家关注的重中之重，它和你的账户余额紧密相关。一般来说，购买、建造或翻建自住住房，贷款额度最高可达房屋总价值的 80%；大修自住住房，贷款额度最高可贷到大修费用的 60%。要是夫妻双方都缴存了公积金，共同申请贷款，最高限额能达到 60 万元，这对刚需购房者来说可是相当给力。贷款期限呢，最长可达 30 年，不过会根据你的年龄、房屋剩余使用年限等综合确定，确保还款压力在合理区间。还款方式上，有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，方便规划收支，但总利息支出相对多些；等额本金前期还款压力大，每月还款额递减，但总利息少。举个例子，小李贷款 40 万元，贷款期限 20 年，等额本息每月还款约 2300 元，总利息约 15.2 万元；等额本金首月还款约 2800 元，之后每月递减，总利息约 13.6 万元，大家可以根据自身情况抉择，要是前期资金充裕，等额本金更划算，想每月还款稳定，等额本息是个好选择。

有小伙伴担心公积金断缴问题，这影响可不小呢。要是断缴，首先，公积金账户会被封存，想提取就受限了，一般得封存满 6 个月才行；申请贷款更是难，通常要求连续缴存 6 个月或 12 个月以上，断缴就得重新累计时间，而且贷款额度也和账户余额挂钩，断缴几个月余额不涨，贷款额度可能就不够。另外，申请公积金贷款后，还清房贷前，要是连续 3 个月或累计 6 个月断缴，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求提前还清贷款，所以大家尽量别断缴，换工作时也要注意衔接。

经常有职工问异地购房咋提取公积金。如果你在常德缴存公积金，想在外地买房，得先满足购房所在地公积金管理中心的条件，比如有的城市要求在当地缴存一定时间、符合购房套数规定等。一般流程是，准备好身份证、住房公积金联名卡、房产证、购房发票或契税税票等原件及复印件，去购房所在地公积金管理中心咨询政策、办理异地转移手续，提交申请材料，等审核通过，就能领取公积金或直接支付购房款啦，不过不同城市政策有差异，务必提前咨询清楚。

有些职工发现自己有多个公积金账户，别慌，分情况处理。在职职工，若同时有两个或以上个人账户，且至少一个在单位账户下继续缴存，让单位经办人员持本人及合并人身份证原件，或合并人自己持身份证、填好并盖章的《住房公积金个人账户合并申请表》，去银行公积金经办网点（分中心）办理，注意办理前多个个人账户要调入同一单位账户下；离职职工，个人账户均调出原单位且未调入新单位的，本人持身份证原件及复印件、原单位盖章的申请表去办事处（分中心）办，能提供调出凭证、劳动合同、解除劳动关系证明等任意一项材料的，申请表无需原单位盖章，要是都没有，就得按当地规定去指定办事处（分中心）办理，不清楚就拨打 0736 - 12329 咨询。

看着这一路飙升的公积金提取数据，小伙伴们是不是和我一样对未来充满期待？市住房公积金管理中心说了，后续还会继续优化政策、拓展业务场景，让公积金的用处越来越多，服务效率越来越高。咱们常德的小伙伴们，一定要持续关注公积金动态，用好这笔 “隐形财富”，开启更美好的生活。要是你身边还有人对公积金政策一知半解，赶紧把这篇文章分享给他，大家一起吃透政策，畅享公积金带来的福利！未来，咱们就跟着公积金政策的东风，稳稳迈向幸福生活。