聊城公积金：惠民利企，助力安居梦

对许多人来说，拥有一套属于自己的房子，是扎根城市、安居乐业的基石。然而，面对房价的高位运行，购房资金的巨大缺口往往让梦想遥不可及。好在，住房公积金作为一项重要的住房保障制度，为无数缴存者提供了强有力的支持，帮助大家一步步靠近 “家” 的港湾。在咱们聊城，截至 11 月底，住房公积金更是交出了一份亮眼答卷，助力众多市民圆梦住房。

先看公积金提取方面，1 - 11 月，全市共办理住房公积金提取 56.88 万笔次，金额高达 39.32 亿元。这些提取的公积金流向了各个与住房相关的关键领域，有力支撑了缴存者的住房消费。一部分职工提取公积金用于偿还购房贷款本息，每月按时从公积金账户支取，减轻了房贷压力，让家庭资金流更为顺畅；还有些职工在购买自住住房时一次性提取公积金，凑齐首付，迈出了购房第一步。另外，对于老旧小区改造加装电梯、自住住房物业费缴纳等情况，公积金也能派上用场，全方位提升居住品质。

再把目光聚焦到公积金贷款，成绩同样斐然。这期间，共发放住房公积金贷款 5029 笔，放贷金额达到 22.28 亿元。与过往同期相比，放贷金额同比上升 46.12%，如此高的增幅在全省排名第一，彰显出我市公积金贷款业务的蓬勃活力。这意味着更多家庭能够借助公积金贷款的低利率优势，早日实现住房梦想，开启新生活篇章。

在房地产市场的稳健发展进程中，“白名单” 项目发挥着关键引领作用。我市共有 70 个 “白名单” 项目，它们犹如房地产行业的中流砥柱，关乎城市建设与居民居住品质提升。截至 11 月底，已办理公积金准入的项目达到 44 个，占比超六成；发放公积金贷款 11.17 亿元，这笔巨额资金如源头活水，注入项目建设的各个环节。从项目启动时的土地开发、原材料采购，到建设中的施工费用支付、设备租赁，再到后期的配套设施完善，公积金贷款全方位保障项目推进，让一栋栋高楼从蓝图变为现实。众多购房者也因这些项目获得稳定房源供应，能安心选购心仪住房，开启幸福生活，“白名单” 项目正重塑着城市居住格局。

住房公积金业务的蓬勃发展，离不开受托银行的鼎力支持。截至 11 月底，我市共推动各受托银行落实融资支持 27.17 亿元。这些资金如同及时雨，滋养着房地产市场的土壤。一方面，为房地产开发企业注入强大资金动力，保障项目建设不停工、不断档，让购房者不再忧心烂尾风险，安心等待交房；另一方面，也为住房公积金贷款业务的顺畅运转提供坚实后盾，确保贷款资金按时足额发放到购房者手中。银行凭借专业的金融服务体系、严谨的风险管控机制，在公积金业务链条上扮演关键角色，与公积金管理中心紧密协作，携手为市民的住房梦想保驾护航，促进我市房地产市场平稳健康发展。

亮眼成绩的背后，是我市一系列精心谋划、精准施策的公积金政策 “组合拳” 在持续发力。

一方面，为让更多灵活就业人员享受公积金政策红利，我市出台灵活就业人员缴存政策。年满 16 周岁、未达法定退休年龄，从事个体经营、非全日制工作等灵活就业形式人员均可自愿缴存。他们与单位职工同等享受公积金账户存款利息，还能获得额外缴存补贴，目前补贴标准为 0.75%，叠加后年利率可达 2.25%，远超银行活期利率。缴存公积金后，灵活就业人员购买首套房可申请低息贷款，五年以内年利率 2.6%、五年以上 3.1%，相比商业贷款大幅节省利息支出。这一政策吸引众多灵活就业人员加入公积金缴存行列，截至 11 月底，本年新增缴存人数可观，扩大了公积金资金池，为后续支持住房消费筑牢根基。

在公积金使用端，多项利好政策频出。今年，央行下调个人住房公积金贷款利率，我市迅速响应，新发放贷款即刻执行新利率，存量贷款也于次年 1 月 1 日起调整。利率调整后，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率降至 2.35％和 2.85％，二套相应调整，大大减轻还贷负担。同时，提高贷款额度，多子女家庭、购买高品质住宅职工家庭贷款上限提升，满足多样化购房需求。此外，推进租购衔接，缴存人购买首套房可将一年内租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度，支持租房群体向购房过渡，让公积金在不同住房消费场景发挥关键作用，激发市场活力。

管理层面，推行 “321” 工作机制为业务开展保驾护航。开通房企服务对接、楼盘准入、贷款审批三个绿色通道，专人对接房企，“白名单” 项目楼盘准入快速 “预审批”、容缺办理，贷款审批流程优化，放款加速；落实受托银行年终考评、资金存放两项融资奖励，按到位资金 10% 奖励存放，考评督促银行落实融资；紧抓项目工程建设进度一项实时跟踪，掌握项目动态、企业财务与信用状况，竣工验收符合条件及时抵押，保障资金安全、防范风险，确保公积金精准、高效服务于房地产市场各环节，推动行业稳健前行。

回顾 1 - 11 月，聊城住房公积金硕果累累，为无数家庭的住房梦想注入强大动力，成为城市发展、民生保障的有力支撑。站在新起点，展望未来，我市住房公积金管理部门将继续秉持以人民为中心的发展理念，紧跟房地产市场动态与市民需求变化，持续优化政策体系。一方面，深入挖掘公积金在保障性住房、城市更新等领域潜力，拓展资金使用渠道，让公积金惠及更多住房场景；另一方面，深化数字化转型，提升服务效能，让缴存提取贷款业务办理更便捷、更智能。同时，强化与受托银行、房企等各方协同联动，凝聚强大合力，为我市房地产市场平稳健康发展保驾护航，助力更多市民从 “住有所居” 迈向 “住有宜居”，在城市点亮属于自己的温暖灯火。